本网消息  日前，建筑业一资深人士分析目前我国住宅建设的一些问题时认为，要发展“节能省地型”住宅，当务之急要解决认识问题，走出6大认识误区。
    误区之一是重外表景观环境，轻内在功能质量。消费者往往看重小区的外在环境如何，建筑物的外立面是否光鲜，至于建筑内部的热工性能如何，设计是否经济、合理，则关注得不多。开发商为迎合购房人，在楼宇外观上大做文章，忽视房屋内部功能。业内人士称这是“锦衣其外，破袄其中”。
    误区之二是关注显性的、眼前的一次成本，忽视隐蔽的、长远的长期支出。美国的经验是，住宅的初期成本只占到其生命周期成本的5%至10%，而运营和维护成本占到60%到80%。
    误区之三是贪大求洋，大而无当。眼下，商品住房的户型越造越大，而小区休闲、健身设施跟不上，是对资源的浪费。
    误区之四是将“节能省地型”住宅片面地理解为“低标准”和“简易房”。发展“节能省地型”住宅并非是以牺牲舒适度和降低综合性能为代价来换取资源的节约，而是保障人民基本居住权益，并满足不同消费群体对住房的多元化需求。
    误区之五是认为建筑节能是专业人士的事，与自己关系不大。其实政府、开发商、消费者以及规划、设计、施工、材料供应、物业管理等相关部门都应参与到建筑节能之中。
    误区之六是将发展“节能省地型”住宅等同于小区和建筑单体的建设。发展“节能省地型”住宅应从城乡统筹、整体布局上制定科学规划，避免因规划不合理而导致交通负荷加大，用地增多。（佳 之）